Trabalhar sempre com planejamento ao realizar uma reforma é o segredo para evitar dor de cabeça. Afinal de contas, como várias questões técnicas e burocráticas estão envolvidas, se torna indispensável cronometrar cada detalhe com o objetivo de evitar surpresas desagradáveis de última hora, como MULTAS e muita DOR DE CABEÇA.
No caso da ART, ela deve ser emitida antes de começar a atividade técnica relacionada. Já é recomendado iniciar o procedimento de emissão da ART. É importante destacar que uma construção sem ART e sem a devida assinatura diante do CREA não tem garantias diante da lei. Dessa maneira, os envolvidos podem sofrer as consequências legais em casos de acidentes ou outros problemas que causem riscos em grandes proporções.
Ao realizar uma reforma é comum surgir a dúvida se é realmente necessário emitir uma ART para o procedimento. Vale ressaltar que, ao contrário do que muitas pessoas pensam, a documentação não é exigida apenas em casos de obras estruturais ou ampliação de espaços.
A exigência abrange questões muito mais simples, como a instalação de ar-condicionado, mudança de lugar de chuveiros, tomadas e fechamento de sacadas por vidro, por exemplo.
Veja, a seguir, outros tipos de obras de diferentes graus de complexidade que exigem a emissão da ART:
- Abrir portas ou cozinha em formato americano;
- Instalação de banheiras;
- Reparos no gás ou nova instalação;
- Mudanças em revestimentos, como pisos, que pedem o uso de ferramentas de alto impacto.
- pintura;
- pequenos reparos na parte hidráulica ou elétrica;
- instalação de telas ou redes de proteção;
- troca de forro ou gesso com características próximas do original da obra.
Já o laudo técnico é um documento que descreve as condições técnicas de uma edificação ou estrutura. Ele é elaborado por um engenheiro civil qualificado e tem como objetivo informar sobre a segurança, a funcionalidade e a conformidade da edificação com Base nas normas técnicas.
O laudo técnico de engenharia civil pode ser solicitado por diversos motivos, como:
- Para a venda ou aluguel de um imóvel;
- Para a obtenção de um financiamento bancário;
- Para a realização de reformas ou ampliações;
- Para a resolução de problemas técnicos;
- Para a avaliação de riscos.
DICA DE OURO
Tanto o laudo técnico como a ART são documentos de suma importância para garantir a segurança e preservação da sua Obra, evitando acidentes, danos, prejuízos, multas e muita dor de cabeça.
Antes de iniciar uma Reforma ou Construção solicite a consultoria de um Engenheiro Civil, ele saberá analisar quais os riscos e medidas a serem tomadas ao iniciar sua obra, evitando assim riscos e muita dor de cabeça.
